Casa prefabricada

"Prefabricado" es un término amplio en la construcción de viviendas modernas que no logra describir nada específico y abarca casi todo.
Hay varios enfoques diferentes que pueden caber bajo el lema "prefabricado", por lo que puede resultar un poco confuso.
Entonces, pensamos en desglosarlo y observar qué significa parte de la terminología, cuál es el atractivo, cuáles son las limitaciones y también dónde nos ubicamos dentro de esta área.

¿Qué es una casa prefabricada?
Las casas prefabricadas, a menudo denominadas casas prefabricadas, se llaman así porque se fabrican principalmente por adelantado fuera del sitio y luego se entregan y ensamblan en el sitio.

Históricamente, las casas prefabricadas han sido muy difamadas en el Reino Unido, ya que se han asociado predominantemente con viviendas de baja calidad y gran volumen que reemplazaron el stock destruido por las bombas en la Segunda Guerra Mundial. Pero estas casas prefabricadas solo estaban destinadas a ser temporales, lo que refleja el estándar con el que fueron construidas, aunque algunas permanecen en pie hasta el día de hoy.
Si bien todavía existe cierto estigma en torno al término, las casas prefabricadas modernas ahora se asocian más a menudo con calidad y eficiencia.

La "prefabricación" se puede definir aproximadamente como "hecho antes". Los métodos tradicionales de construcción de casas han tenido durante mucho tiempo elementos prefabricados, con componentes como vigas de madera para techos que se fabrican fuera del sitio. Sin embargo, al utilizar "prefabricado" para aludir a un método de construcción más moderno, muchas empresas ahora describen las virtudes de sus diferentes enfoques con este término general.

La falta de claridad en torno a 'prefabricado' y la suposición de muchos de que solo se refiere a un método moderno y rentable es la razón por la que se usa tan ampliamente, pero cualquier casa puede considerarse prefabricada si una parte de ella se fabrica antes de llegar al sitio.
Otros tres términos pueden resultar familiares; a menudo se consideran intercambiables con "prefabricado". Consideramos estas subcategorías de la casa prefabricada con sus particularidades: casas modulares, volumétricas y en kit.

¿Qué es una casa modular?
Una casa modular es un tipo de casa prefabricada construida en grandes secciones, como paneles de pared y techo; un poco como un gran juego de Lego. La mayoría de nosotros habremos visto una imagen como la siguiente, donde se coloca una pared entera (a menudo con ventanas ya instaladas) en el sitio.

Baufritz, una empresa prefabricada líder en Alemania, es un constructor modular que prefabrica secciones enteras de pared en una fábrica y las coloca con una grúa en el sitio. Esto a menudo da la apariencia de una casa que sólo tardará unos días en montarse. Sin embargo, una vez que la envolvente del edificio esté en su lugar, aún quedan meses de trabajo por delante para completar el equipamiento y, por supuesto, como ocurre con todas las casas prefabricadas, los cimientos ya deberán estar terminados.
Para ver más ejemplos de casas modulares, consulte este artículo de Grand Designs.

'Modular no está dando resultados, he aquí por qué' es un artículo sobre el estado de la construcción y la edificación modular que afirma: "La construcción ha estado luchando durante años con una productividad estancada en un nivel bajo, mala calidad de construcción, altos costos y cronogramas incontrolables.
Las ideas de construcción modular volumétrica, kits patentados de piezas estandarizadas y edificios prefabricados fuera del sitio han regresado en diversas formas durante los últimos cien años, pero no han podido cambiar la forma en que construimos, y mucho menos revolucionar la construcción. Uno se pregunta por qué." Siga leyendo.

¿Qué es una vivienda volumétrica?
Volumétrico se define como "la medida del volumen" y, en este caso, se utiliza para describir el volumen de aire en una habitación o sección de una casa.
La fabricación modular volumétrica implica la prefabricación de una serie de elementos más grandes y completamente terminados. Considerada un tipo de casa modular, las unidades modulares volumétricas se unen in situ para formar edificios completos. Estos 'módulos' pueden venir preequipados en fábrica con acabados eléctricos, de plomería, calefacción, puertas, ventanas y internos.

Un enfoque que normalmente se utiliza para desarrollos más grandes, tiene el más alto grado de estandarización y permite un tiempo de montaje extremadamente rápido en el sitio, ya que muchas cosas se hacen en la fábrica.
Un ejemplo de empresa de construcción de viviendas volumétricas es nHouse, que ofrece varios tamaños y configuraciones de un producto para el hogar estandarizado.
En nuestra opinión, las casas volumétricas tienen menos éxito para los clientes individuales. Las viviendas volumétricas puntuales aún cuentan con fábrica y línea de producción y dependen de la estandarización y, además, no siempre es tan fácil encontrar un solar que se adapte perfectamente a este tipo de casas estandarizadas.